لماذا 1971
في عام 1971، انفصل النظام النقدي العالمي هيكليًا عن الارتباط بالأصول الحقيقية. وقد بُنيت الحقبة التالية على الرافعة المالية والفائدة وطبقات الوسطاء، ما أدى إلى تراكم التعقيد وتضارب المصالح على كل مستوى من مستويات المنظومة المالية.
أُسست 1971 كابيتال كاستجابة مباشرة لهذا الهيكل. نؤمن بأن الثروة المستدامة تُبنى من خلال الأصول الحقيقية، والتقييم الاستثماري المنضبط، والشراكات القائمة على توافق المصالح، والحوكمة الشفافة، من دون هياكل قائمة على الفائدة ومن دون رافعة مالية على مستوى الأصل.
“نجمع رأس المال في أوقات عدم اليقين، ونوظفه انطلاقًا من قناعة راسخة.”
المنصة
صندوق الدخل
معدل العائد الداخلي المستهدف 9–11%. أصول حقيقية مدرة للدخل في دول مجلس التعاون الخليجي، يتم الاستحواذ عليها من دون ديون: الخدمات اللوجستية، وسكن العمال، ومكاتب الدرجة الأولى، والرعاية الصحية، والتخزين المبرد، وتجارة التجزئة المجتمعية.
*معدل العائد الداخلي المستهدف هو هدف فقط وليس ضمانًا. وقد تكون العوائد الفعلية أقل أو أعلى. وقد يخسر المستثمرون جزءًا من رأس المال المستثمر أو كله.
صندوق النمو
معدل العائد الداخلي المستهدف 18–20%. مشاريع تطوير وخلق قيمة منضبطة مع هوامش حماية واضحة من مخاطر التراجع وتقييم صارم لمخاطر التنفيذ.
*معدل العائد الداخلي المستهدف هو هدف فقط وليس ضمانًا. وقد تكون العوائد الفعلية أقل أو أعلى. وقد يخسر المستثمرون جزءًا من رأس المال المستثمر أو كله.
نموذج المشغّل
تضيف معظم المنتجات الاستثمارية طبقات: راعٍ، ومدير الصندوق، ومنصة التوزيع، والمستشارون، والإدارة، حيث تستخلص كل جهة رسومًا وتضعف توافق المصالح. نحن نزيل هذه الطبقات. في 1971 كابيتال، نستقطب كل أصل في المحفظة ونقيّمه ونستحوذ عليه ونديره ونعد تقارير عنه. يحصل المستثمرون على تعرّض مباشر إلى جانب المشغّل، لا على مدير آخر يقف بينهم وبين الأصل.
استقطاب الفرص
استقطاب فرص خارج السوق قائم على العلاقات
التقييم الاستثماري
تحليل محافظ يبدأ بمخاطر التراجع
الاستحواذ
تسعير منضبط عند الدخول
العمليات
إدارة أصول وعقارات داخل المنصة
التقارير
تواصل مع المستثمرين بمعايير مؤسسية
الخروج
استراتيجية تخارج واضحة وضمن إطار زمني محدد
الهيكل والإشراف
الصندوق المغذي الأمريكي مُقدَّم بموجب اللائحة D، القاعدة 506(c) ومتاح فقط للمستثمرين المعتمدين الموثّقين. يُتحقق من الاعتماد قبل الاشتراك.
يصادق مجلس مستقل من علماء الشريعة المعترف بهم دوليًا على هيكل الصندوق ووثائقه والامتثال المستمر.
تدقيق سنوي من جرانت ثورنتون، واستشارات ضريبية دولية من GTAG . وتتولىKLR (Kahn Litwin Renza) تنسيق الإقرارات الضريبية الأمريكية ونماذج K-1.
شراكة محدودة في ديلاوير تستثمر جميع أصولها تقريبًا في الصندوق الرئيسي، مما يمنح رأس المال الأمريكي مسارات قانونية واضحة إلى الأصول الحقيقية ذاتها.
الموظفون الرئيسيون
المؤسس والشريك العام
أسّس سام شركتي 1971 كابيتال وأمين إنتربرايزس انطلاقًا من قناعة بأن الاستثمار في الأصول الحقيقية بمعايير مؤسسية يجب أن يكون متاحًا دون رافعة مالية أو طبقات وسيطة أو أطراف متعارضة المصالح. وقاد شخصيًا هيكلة المنصة منذ انطلاقتها وحتى الحصول على الموافقة التنظيمية، وأنشأ البنية التشغيلية (Sakeenah Developments وVesteq Real Estate وWealth Gulf Corporate & Capital Advisory) التي تقوم عليها 1971 كابيتال. ويتولى قيادة الاستراتيجية وتكوين رأس المال وتطوير المنصة سعيًا إلى تحقيق هدف الشركة، خلال ثلاث سنوات، ببلوغ أصول مدارة بقيمة مليار دولار أمريكي من دون ديون.
الرئيس التنفيذي للعمليات وعضو لجنة الاستثمار
يشغل محمد منصب الرئيس التنفيذي للعمليات في Sakeenah Real Estate Development وهو شريك فيها، حيث يقود دورة التطوير كاملة من الاستحواذ والهيكلة إلى التنفيذ والتسليم. ويتمتع بخبرة تزيد على 17 عامًا في تنفيذ مشاريع واسعة النطاق في الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي، تشمل الإنشاءات والتجهيزات وأعمال الميكانيكا والكهرباء والسباكة وإدارة المرافق. وتتيح له خلفيته التشغيلية تقييم الفرص من منظور قابلية التنفيذ وضبط التكاليف ومخاطر التنفيذ، وليس من منظور مالي فحسب. في 1971 كابيتال، يشغل عضوية لجنة الاستثمار ويشرف على التنفيذ التشغيلي عبر المحفظة.
عضو لجنة الاستثمار
يضيف عاطف إلى عملية الاستثمار في 1971 كابيتال خبرة مؤسسية في أسواق رأس المال، بما في ذلك عمله في Goldman Sachs وCredit Suisse. وهو مؤسس Capira Capital وعضو في لجنة الاستثمار، ويطبق خبرة عقدين في انضباط أسواق رأس المال على استقطاب الصفقات ومراجعة التقييمات الاستثمارية وقرارات الموافقة على الاستثمارات.
عضو لجنة الاستثمار
أشيش شريك مؤسس في Neovision Investment Fund Management LLC، وشغل منصب رئيس الاستثمار في ADS Investment Solutions (ADSI) من 2014 إلى 2023. ويتمتع بخبرة تزيد على 20 عامًا في الاستراتيجيات الأسهم الطويلة والقصيرة الأجل والائتمان والاقتصاد الكلي العالمي والأسواق الناشئة، ويشارك في لجنة الاستثمار. ويحمل ماجستير إدارة الأعمال من جامعة نورث كارولاينا في تشابل هيل (2003)، وهو منتسب إلى ICAI.
المجلس الاستشاري
المجلس الاستشاري · أسواق رأس المال العقاري
يشغل سايمون منصب الرئيس التنفيذي لشركة Avison Young MENA، ويتمتع بخبرة تزيد على 30 عامًا لدى CBRE وCushman & Wakefield وEllington Capital في أنحاء الخليج. ويقدم المشورة إلى 1971 كابيتال بشأن المسائل التنظيمية والحوكمة، مستندًا إلى ثلاثة عقود من الخبرة في أسواق رأس المال العقاري الإقليمية.
المجلس الاستشاري · أسواق رأس المال والتوزيع
يشغل علي منصب نائب الرئيس التنفيذي في Rasmala Investment Bank، وسبق أن شغل منصب رئيس الاستثمار فيها، ويتمتع بسجل خبرة في استراتيجية الأسواق وإدارة الاستثمارات لصالح المؤسسات في دول مجلس التعاون الخليجي. ويقدم المشورة بشأن استراتيجية أسواق رأس المال والتوزيع، مطبقًا نهجًا منضبطًا في الاستثمار وعلاقات العملاء على قنوات وصول المستثمرين والتوزيع لدى 1971 كابيتال.
المجلس الاستشاري · التمويل الإسلامي والعقارات
محمد ممارس في مجال الملكية الخاصة الإسلامية والتمويل المهيكل، مع تركيز على التكليفات المؤسسية في دول مجلس التعاون الخليجي والوصول إلى رأس المال المتوافق مع أحكام الشريعة. ويقدم المشورة بشأن هيكلة التمويل الإسلامي واستراتيجية العقارات، مع تركيز على العقارات اللوجستية، مما يدعم تصميم معاملات المنصة الملتزمة بمبادئ الشريعة.
المجلس الاستشاري · تطوير الأسواق الناشئة والتقنيات العقارية
يشغل عمرو منصب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لـ York Holding Group، وهي مجموعة عقارية مقرها في تبليسي وتعمل في جورجيا والسعودية والإمارات وقطر ومصر، كما أنه مؤسس York Towers التي أنجزت أصولًا سكنية وتجارية وفندقية مهيكلة من دون رافعة مصرفية. ويقدم المشورة بشأن تقييم مشاريع التطوير وهيكلة المستثمرين عبر الحدود والانضباط التشغيلي اللازم للبناء من دون ديون.
المجلس الاستشاري · الاستثمار والتطوير المباشر
Ebrahim Ismail is an operator and principal with more than two decades of building, governing and exiting businesses across Africa, the Middle East and Europe. He scaled businesses and executed a nine figure exit. He is the Chief Executive of a holding company, his family office, with interests across more than forty companies and multiple asset classes with a concentration in real estate investment and portfolio management. In the UAE, Ebrahim is the Co Founder and Chief Executive of Next Capital Real Estate, and has entered joint ventures with several of the Emirate's largest developers, placing him on the ownership side of development structuring, profit share negotiation, delivery risk and completion timelines. He also serves on the board of several other companies.
الراعي · أمين إنتربرايزس
1971 Capital هي علامة تجارية تابعة لشركة أمين إنتربرايزس، الشركة القابضة التي ترعى المنصة وهيكلها وتشرف على حوكمتها. تأسست أمين إنتربرايزس في منطقة ميدان الحرة، وتضم رعاية الصندوق والشركات التابعة التشغيلية وأعمال الاستشارات ذات الصلة التي تندرج تحت المنصة.
شارك الراعي في معاملات عقارية تتجاوز قيمتها 1.5 مليار دولار أمريكي عبر أكثر من 450 صفقة، بمعدل عائد داخلي تاريخي قدره 15% ومضاعف لحقوق الملكية يبلغ 2×. ويسترشد 1971 كابيتال بهذا السجل في وضع معايير التقييم الاستثماري ومعايير اختيار الأصول والمنهج التشغيلي الذي تتبعه في تقييم كل فرصة.
يعكس السجل الاستثماري صفقات أنجزها الراعي والكيانات التابعة له قبل تأسيس 1971 كابيتال. ولا يُعد الأداء السابق مؤشرًا على النتائج المستقبلية أو الأداء المستقبلي للصندوق.
الشركات التابعة للمنصة
التطوير
إدارة التطوير لجميع الأصول في محفظة 1971 كابيتال. مسؤولة عن تسليم المشاريع وإدارة المقاولين والإشراف على الإنجاز.
إدارة الممتلكات
إدارة العقارات والمرافق للأصول المستقرة والمدرة للدخل. ويتم الإفصاح عن الرسوم بين الشركات باعتبارها معاملات مع أطراف ذات صلة وبأسعار السوق.
الاستشارات
استشارات التمويل الإسلامي والاستشارات المؤسسية، داعمة لهيكلة رأس المال وتصميم الصفقات المتوافقة مع الشريعة عبر المنصة.
يتم الإفصاح عن جميع الترتيبات بين الشركات في وثائق الصندوق وهيكلتها وفق أسعار السوق. وتُدار علاقات الأطراف ذات الصلة بما يتوافق مع المتطلبات التنظيمية المعمول بها.
أين نعمل
يقع المقر الرئيسي لـ 1971 كابيتال في دبي، الإمارات العربية المتحدة، حيث يتم ترخيص الصندوق الرئيسي وهيكلته وإدارته. كما تعمل أمين إنتربرايزس من ثلاثة مكاتب فعلية في أنحاء ميشيغان، ما يدعم سجلها في الولايات المتحدة والبنية التحتية التي يستند إليها الصندوق المغذي الأمريكي.
المقر الرئيسي
مكتب 3105، برج HDS
أبراج بحيرات جميرا، دبي، الإمارات العربية المتحدة
مقر الصندوق الرئيسي، ولجنة الاستثمار، والمقر التنظيمي. تُدار جميع عمليات الصندوق وعلاقات المستثمرين وإدارة الأصول من دبي.
مكتب الولايات المتحدة
31912 Mound Rd, Warren, MI 48092
مكاتب Amin Realty وPetra Title Agency.
يصل المستثمرون الأمريكيون إلى المنصة عبر 1971 Capital US Feeder LP، وهي شراكة محدودة في ولاية ديلاوير مُقدَّمة بموجب اللائحة D، القاعدة 506 (c) للمستثمرين المعتمدين الذين تم التحقق من أهليتهم، وتستثمر جميع أصولها تقريبًا في الصندوق الرئيسي.
تُدار العمليات الأمريكية بواسطة أمين إنتربرايزس وشركاتها التابعة، المرخّصة في ولاية ميشيغان و33 ولاية أخرى.
أين نحن · الجدول الزمني للمنصة
يوليو 2026
يحصل الصندوق الرئيسي على الموافقة التنظيمية الرسمية، ليصبح أداة استثمارية مرخّصة وعاملة بالكامل بعد ما يقارب عامًا من الهيكلة القانونية وبناء الحوكمة والإجراءات التنظيمية.
الربع الثالث 2026
تم توزيع مذكرة الطرح الخاص (PPM) الرسمية على المستثمرين المؤهلين. اكتمل تأهيل مجلس المستشارين. إشراك المستثمرين الأساسيين عبر الولايات المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي.
الربع الرابع 2026
يكتمل الإغلاق الأول، ويبدأ تنفيذ الاستثمارات في الصفقات القائمة، وتصبح التخصيصات متاحة للمستثمرين الذين تم التحقق من أهليتهم عبر الصندوق المغذي الأمريكي.
السنة الخامسة
الهدف: أصول مدارة بقيمة مليار دولار أمريكي، من دون ديون، ومتعددة الولايات القضائية، وبمعايير مؤسسية، في مختلف دول مجلس التعاون الخليجي وخارجها.
الأهداف المستقبلية غايات فقط وغير مضمونة. قد تتغير الجداول الزمنية.
مجلس الرقابة الشرعية
رئيس مجلس الإدارة
يحمل د. القري درجة الدكتوراه في الاقتصاد من جامعة كاليفورنيا، وبكالوريوس في الاقتصاد من جامعة الملك عبد العزيز (1975)، إلى جانب دراسة الشريعة على يد علماء بارزين. وهو عضو في مجلس الشريعة بهيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية الإسلامية، ويرأس هيئات شرعية في البنك الإسلامي للتنمية وبنك دبي الإسلامي وبنك الإمارات دبي الوطني وستاندرد آند بورز والهيئة الإسلامية العالمية لإدارة السيولة، إضافة إلى عضويات مجالس في مصرف البحرين المركزي والبنك الأهلي السعودي وشركة الإنماء للاستثمار وشركة الجزيرة كابيتال ومؤشر داو جونز للأسواق الإسلامية. وكان قد تولى إدارة مركز أبحاث الاقتصاد الإسلامي، وشغل منصب أستاذ الاقتصاد الإسلامي في جامعة الملك عبد العزيز بجدة. حصل على جائزة البنك الإسلامي للتنمية في الصيرفة والتمويل الإسلامي (2004)، وجائزة KLIFF للتمويل الإسلامي، وجائزة يوروموني للمساهمة المتميزة في التمويل الإسلامي.
عضو
يحمل الأستاذ لالدين درجة الدكتوراه من جامعة إدنبرة، ويشغل حاليًا منصب أستاذ في جامعة INCEIF في ماليزيا. وشغل سابقًا منصب المدير التنفيذي للأكاديمية الدولية للبحوث الشرعية للتمويل الإسلامي (ISRA) التابعة لبنك نيجارا ماليزيا حتى عام 2023، كما شغل مناصب أكاديمية في الجامعة الإسلامية العالمية بماليزيا (IIUM) وجامعة الشارقة. وهو عضو في المجلس الاستشاري الشرعي لبنك نيجارا ماليزيا، وبنك دبي الإسلامي، وبنك أبوظبي الأول. وفي عام 2022، منحه ملك ماليزيا لقب بانغليما جاسا نيجارا (داتوك).
عضو
يتمتع الشيخ عبد الناصر بخبرة تزيد على 28 عامًا في الصيرفة الإسلامية، ويشغل حاليًا منصب نائب الرئيس الأول ورئيس التدقيق الشرعي الداخلي في مصرف عجمان. ويرأس لجان الرقابة الشرعية في Gulf Navigation وDrake and Scull وTasweek Real Estate وTakaful Emarat، وهو أخصائي معتمد في الصكوك (TAIF).
الامتثال للشريعة في 1971 كابيتال ليس شعارًا، بل هو مُدمج في هيكل الصندوق والوثائق القانونية والإشراف التشغيلي المستمر. يراجع مجلس الرقابة الشرعية جميع وثائق الصندوق الجوهرية ويعتمدها، ويتابع الالتزام المستمر بأحكام الشريعة.
يستغرق الأمر نحو دقيقتين، وسنتواصل معك إذا استوفيت الشروط.
مُقدَّم بموجب القاعدة 506 (c) من Regulation D ومتاح فقط للمستثمرين المعتمدين الذين تم التحقق من أهليتهم. لا تشكّل هذه الصفحة عرضًا لبيع أوراق مالية أو التماسًا لشرائها.