مدير الاستثمار
Neovision Investment Fund Management LLC
مدير الاستثمار ومدير الصندوق للصندوق الرئيسي، 1971 Capital RE Income Fund I.
التنظيم
مرخّصة. خاضعة للإشراف. خاضعون للمساءلة.
طرح منظم بموجب القاعدة 506 (c) من Reg D
يشترك المستثمرون الأمريكيون عبر الصندوق المغذي في ديلاوير ضمن طرح خاضع للتنظيم بموجب القاعدة 506 (c) من Reg D. تُعَدّ وثائق الصندوق والإفصاحات وإجراءات قبول المستثمرين والتقارير المستمرة وفق معايير مؤسسية.
اللائحة D، القاعدة 506 (c)، الولايات المتحدة الأمريكية
يعمل الصندوق المغذي الأمريكي بموجب اللائحة D، القاعدة 506 (c)، وهو متاح للمستثمرين الأمريكيين المعتمدين. وتُجرى جميع أنشطة الأوراق المالية في الولايات المتحدة بما يتوافق مع قوانين الأوراق المالية الفيدرالية المعمول بها.
الهيكل
كيف يتدفق رأس المال الأمريكي إلى المنصة.
يتدفق رأس المال من مستثمر أمريكي معتمد إلى 1971 Capital US Feeder LP، وهي شراكة محدودة في ديلاوير، ثم إلى الصندوق الرئيسي الخاضع لتنظيم هيئة سوق المال في الإمارات، والذي يحتفظ بالأصول الحقيقية مباشرة عبر كيانات ذات غرض خاص معزولة، من دون أي رافعة مالية على مستوى الأصل.
الولاية القضائية الأمريكية · اللائحة D، القاعدة 506 (c)
مستثمر أمريكي معتمد
- اللائحة D، القاعدة 506 (c) · حد أدنى 50,000 دولار أمريكي
- إجراءات "اعرف عميلك" والتحقق من صفة المستثمر المعتمد عبر North Capital OPERA IQ
1971 Capital US Feeder LP
- شراكة محدودة في ديلاوير · اللائحة D، القاعدة 506 (c) · للمستثمرين المعتمدين فقط
- لا تُفرض رسوم إضافية على مستوى الصندوق المغذي
- يستثمر الجزء الأكبر من أصوله في الصندوق الرئيسي في الإمارات العربية المتحدة
- معفى من التسجيل بموجب قانون شركات الاستثمار لعام 1940
الولاية القضائية: الإمارات · صندوق مغلق خاضع لهيئة سوق المال
صندوق 1971 كابيتال للدخل العقاري الأول
- صندوق مغلق خاضع لتنظيم هيئة سوق المال · حد أدنى 100,000 دولار أمريكي
- فترة احتفاظ 4 سنوات · توزيعات نصف سنوية مستهدفة من الدخل التشغيلي المتاح.
- أمين الحفظ والمدير الإداري: بنك أبوظبي الأول
- نسبة عائد مفضلة 8% · حصة من الأرباح 20% · رسوم إدارة 1.5%
- تخضع لشروط وثائق طرح الصندوق.
- ملتزمة بمبادئ الشريعة · تحت إشراف شركة إبداع للاستشارات المالية الإسلامية
Neovision Investment Fund Management LLCمدير الاستثمار
- أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة
مستوى الأصل · من دون رافعة مالية
الكيان ذو الغرض الخاص 1
- أصل معزول
- من دون ديون · ملكية مباشرة
الكيان ذو الغرض الخاص 2
- أصل معزول
- من دون ديون · ملكية مباشرة
الكيان ذو الغرض الخاص 3 وما بعده
- أصل معزول
- من دون ديون · ملكية مباشرة
أصول حقيقية، عقارات تجارية في دول مجلس التعاون الخليجي
- الخدمات اللوجستية والتخزين · مكاتب بوتيك من الدرجة الأولى · سكن العمال
- الرعاية الصحية والطبية · التخزين المبرّد · التجزئة المجتمعية
- من دون ديون على مستوى الأصل · توزيعات من الدخل التشغيلي الفعلي فقط
1971 Capital US Feeder LPشراكة محدودة في ديلاوير · اللائحة D، القاعدة 506 (c) · للمستثمرين المعتمدين فقط
- لا تُفرض رسوم إضافية على مستوى الصندوق المغذي.
- يستثمر الجزء الأكبر من أصوله في الصندوق الرئيسي في الإمارات العربية المتحدة.
- معفى من التسجيل بموجب قانون شركات الاستثمار لعام 1940.
الحدود الدنيا50,000 دولار أمريكي
- المستثمرون الجدد: 250,000 دولار أمريكي.
- المستثمرون الحاليون: 100,000 دولار أمريكي.
الاعتماد والتسجيلالمستثمرون الموثّقون فقط
- يُتحقق من الاعتماد عبر North Capital OPERA IQ / TransactAPI.
الضرائبالإقرارات الأمريكية · نماذج K-1
- تتولى KLR (Kahn Litwin Renza) وGTAG تنسيق الإقرارات الضريبية الأمريكية ونماذج K-1.
أمين الحفظ والإدارةعلى مستوى الصندوق الرئيسي
- بنك أبوظبي الأول
يُقدَّم هذا العرض بموجب اللائحة D، القاعدة 506(c) ومتاح فقط للمستثمرين المعتمدين الذين تم التحقق من أهليتهم. تنطوي الاستثمارات على مخاطر، بما في ذلك احتمال خسارة رأس المال.
الشركاء المهنيون
منظومة خدمات مؤسسية متكاملة.
المستشار القانوني
Argentum Law
استشارات قانونية تشمل وثائق الصندوق والإيداعات التنظيمية واتفاقيات المستثمرين.
أمين السجل والمدير الإداري وأمين الحفظ
بنك أبوظبي الأول
إدارة صناديق بمعايير مؤسسية، وسجل المستثمرين، وحفظ الأصول.
مدقق الحسابات
Grant Thornton
تدقيق سنوي للقوائم المالية للصندوق بواسطة شركة خدمات مهنية معترف بها دوليًا.
الاستشارات الضريبية
GTAG
استشارات ضريبية عابرة للحدود تغطي هياكل المستثمرين في الإمارات وعلى المستوى الدولي.
الاستشارة الشرعية
شركة إبداع للاستشارات المالية الإسلامية
خدمات رقابة شرعية مستقلة تشمل هيكل الصندوق ووثائقه وشهادة الامتثال المستمر.
الامتثال لأحكام الشريعة
التوافق مع الشريعة جزء من الهيكل، وليس مجرد شعار.
الامتثال لأحكام الشريعة في 1971 كابيتال مدمج في هيكل الصندوق نفسه، وليس طبقة تسويقية تُضاف إليه. ولا توجد ديون على مستوى الأصل، ولا هياكل قائمة على الفائدة. وتتولد العوائد من ملكية الأصول الحقيقية والعمليات النشطة والتخارج المنضبط.
يراجع مجلس الرقابة الشرعية، الذي يضم علماء معترفًا بهم دوليًا، جميع وثائق الصندوق الجوهرية ويعتمدها، ويتابع الالتزام المستمر بأحكام الشريعة. ويحصل المستثمرون على ما يثبت اعتماد الصندوق شرعيًا ضمن وثائق الاكتتاب.
د. محمد علي القري
رئيس مجلس الإدارة
د. الداتوك محمد أكرم لالدين
عضو
الشيخ عبد الناصر المنيعي التميمي
عضو
عملية الاستثمار
لا تمضي أي صفقة دون المرور بالعملية الكاملة.
- 01
الاستقطاب
نحدد الأصل عبر شبكة المشغّلين أو من خلال قنوات السوق، ثم نجري فحصًا أوليًا وفقًا لمعايير الاستثمار المعتمدة.
- 02
التقييم الاستثماري
إعداد نموذج مالي كامل، وإجراء اختبار ضغط لثلاثة سيناريوهات: السيناريو الأساسي، وسيناريو التراجع، والسيناريو الحاد، واستكمال سجل المخاطر.
- 03
مراجعة لجنة الاستثمار
تراجع لجنة الاستثمار المذكرة الكاملة ونتائج اختبار الضغط وسجل المخاطر والاعتبارات القانونية والهيكلية.
- 04
الاعتماد والهيكلة
يُطلق اعتماد لجنة الاستثمار الهيكلة القانونية وإنشاء الكيان ذي الغرض الخاص واستكمال العناية الواجبة. ولا يُوظف أي رأس مال قبل هذه المرحلة.
- 05
الاستحواذ والتقارير
يتم الاستحواذ على الأصل، وتفعيل الخطة التشغيلية، وبدء إصدار تقارير المستثمرين وفق الوتيرة نصف السنوية المتفق عليها.
التواصل مع المستثمرين
نحن لا نخفي الحقائق. نحن نتواصل.
مجدولة ومتسقة
تُصدَر تقارير المستثمرين نصف سنوية، إلى جانب قوائم مالية سنوية مدققة كل عام، وفق جدول منتظم وليس كردّ فعل. ويعرف المستثمرون دائمًا موعد التواصل المتوقع.
منظمة وخاضعة للمساءلة
يتناول كل تقرير: ما حدث، وما الذي يعنيه، وما الذي نفعله، ومتى. لا تحديثات غامضة، ولا تلميع للواقع.
هادئون عند التراجعات
عندما لا تسير الأمور وفق الخطة، نتواصل في وقت أبكر لا لاحقًا. ونتحمل المسؤولية من دون الإضرار بأنفسنا.