لماذا يضيع رأس المال
على مدى أكثر من 150 عامًا مجتمعة في هذا القطاع، رأينا رأس المال يضيع عبر الأبواب الأربعة نفسها في كل مرة. لذلك صنعنا قفلًا لكل باب منها.
الباب
رأس مال يوضع دون جهة رقابية ودون ترخيص ودون أي حق في الرجوع.
القفل
نعمل بموجب Reg D 506(c)، وتخضع منشأتنا الخليجية لهيئة أسواق المال في الإمارات. رقابة مؤسسية فعلية، لا ادعاء ذاتيًا.
الباب
رأس مال يوضع لدى مديرين يوزّعون الأموال فقط، دون أن يبنوا أو يؤجّروا أو يشغّلوا أصلًا بأنفسهم.
القفل
من يحصل على الأصل هم أنفسهم من يديرونه من البداية إلى النهاية. أكثر من مليار دولار أمريكي من الصفقات، تمت إدارتها مباشرة.
الباب
رأس مال يتلاشى ليس بسبب أصل رديء، بل بسبب القرض المرهون عليه.
القفل
صفر دولار من الديون على مستوى الأصول، في أي وقت، سواء في الولايات المتحدة أو الإمارات. الأول من نوعه.
الباب
رأس مال مرتبط بتوقعات على جدول بيانات بدلًا من عقار حقيقي مُدرّ للدخل.
القفل
عقارات تجارية أساسية مُدرّة للدخل. لا شيء ورقي ولا شيء اصطناعي.
الرؤية الاستثمارية التأسيسية
يقوم النظام المالي الحديث على الرافعة المالية والفائدة وطبقات من الوسطاء. وتزيد معظم المنتجات الاستثمارية هذه التعقيدات، بإضافة الرسوم وتضارب الحوافز وغياب الشفافية في كل طبقة.
أسسنا 1971 كابيتال انطلاقًا من قناعة مختلفة: تُبنى الثروة المستدامة من خلال الأصول الحقيقية، والتقييم الاستثماري المنضبط، والشراكات القائمة على توافق المصالح، والحوكمة الشفافة، دون هياكل قائمة على الفائدة ودون رافعة مالية على مستوى الأصل.
“لا نبدأ بمعدل العائد الداخلي، بل نبدأ بالسؤال: كيف يمكن لهذه الصفقة أن تفشل؟”
ما يميّزنا
المنصة
للمستثمرين الذين يبنون ثرواتهم من دون اقتراض.
صندوق الدخل
الاستقرار · العائد النقدي
أصول مدرّة للدخل تتمتع بطلب متين، ومنطق قوي لتكلفة الاستبدال، وتسعير محافظ عند الدخول. وتخضع كل صفقة لاختبار ضغط يشمل انخفاض الإيجارات، والشغور، وارتفاع معدلات الرسملة.
صندوق النمو
خلق القيمة · التطوير
مشاريع مختارة بعناية، مع هامش أمان وهوامش حماية واضحة من مخاطر التراجع. نقيّم مخاطر التنفيذ بمنتهى الصرامة، ولا نعتمد على افتراضات متفائلة.
*معدل العائد الداخلي المستهدف هو هدف فقط وليس ضمانًا. وقد تكون العوائد الفعلية أقل أو أعلى. وقد يخسر المستثمرون جزءًا من رأس المال المستثمر أو كله.
ما أهمية الأمر؟
استقطاب الفرص
استقطاب فرص خارج السوق قائم على العلاقات
التقييم الاستثماري
نقيّم مخاطر الشغور وانخفاض الإيجارات قبل أن نقيّم فرص الصعود.
الاستحواذ
تسعير منضبط عند الدخول
العمليات
ندير عمليات التحميل مباشرة، ولا يتولى أي طرف ثالث مطلقًا إدارة العلاقة مع المستأجر.
التقارير
تواصل مع المستثمرين بمعايير مؤسسية
الخروج
استراتيجية تخارج واضحة وضمن إطار زمني محدد
“أنت لا تستثمر في استراتيجية مدير آخر، بل تستثمر إلى جانب المشغّل.”
الحوكمة والهيكل
التنظيم والرقابة
يُطرح للمستثمرين الأمريكيين المعتمدين كطرح منظم بموجب اللائحة D، القاعدة 506(c).
الشريعة
يصادق علماء شريعة مستقلون على الهيكل والوثائق والالتزام المستمر بمبادئ الشريعة.
التدقيق والضرائب
تدقيق سنوي واستشارات ضريبية دولية، مع مساءلة مهنية كاملة.
الهيكل
صندوق رئيسي في الإمارات مع إمكانية الوصول عبر الصناديق المغذية الأمريكية والعالمية، ومسارات قانونية واضحة لرأس المال الدولي.
ابدأ الآن
يستغرق الأمر نحو دقيقتين، وسنتواصل معك إذا استوفيت الشروط.
تنطبق معايير الحد الأدنى للأهلية. لا تُعدّ هذه الصفحة عرضًا لبيع الأوراق المالية.
الولايات المتحدة: اللائحة D، القاعدة 506(c) · متاحة للمستثمرين الأمريكيين المعتمدين فقط