من دون ديون · بقيادة المشغّل · متوافقة مع أحكام الشريعة

أصول حقيقية.من دون رافعة مالية.بلاطبقات وسيطة.

مصمّمة للصمود في وجه تقلبات السوق على مر السنين.

$1.5B+
معاملات
15%
معدل العائد الداخلي
0
ديون على مستوى الأصل
هيئة سوق المال
خاضعة للتنظيم

يعكس السجل الاستثماري صفقات أنجزها الراعي والكيانات التابعة له قبل تأسيس 1971 كابيتال. ولا يُعد الأداء السابق مؤشرًا على النتائج المستقبلية أو الأداء المستقبلي للصندوق.

الرؤية الاستثمارية التأسيسية

في عام 1971، تغيّر النظام النقدي.لكن معظم المستثمرين لم يتكيّفوا مع ذلك أبدًا.

يقوم النظام المالي الحديث على الرافعة المالية والفائدة وطبقات من الوسطاء. وتزيد معظم المنتجات الاستثمارية هذه التعقيدات، بإضافة الرسوم وتضارب الحوافز وغياب الشفافية في كل طبقة.

أسسنا 1971 كابيتال انطلاقًا من قناعة مختلفة: تُبنى الثروة المستدامة من خلال الأصول الحقيقية، والتقييم الاستثماري المنضبط، والشراكات القائمة على توافق المصالح، والحوكمة الشفافة، دون هياكل قائمة على الفائدة ودون رافعة مالية على مستوى الأصل.

لا نبدأ بمعدل العائد الداخلي، بل نبدأ بالسؤال: كيف يمكن لهذه الصفقة أن تفشل؟

ما يميّزنا

دراسة مقارنة.

من نحن

  • مشغّلون + مديرو صناديق
  • من دون ديون على مستوى الأصل
  • بمنهج مؤسسي: لجنة استثمار، ومذكرات استثمار، واختبارات ضغط، وحوكمة
  • استثمار مباشر في الأصول التي نستقطبها ونقيّمها ونستحوذ عليها ونديرها
  • متوافقة مع أحكام الشريعة في الهيكل والنهج

ما لسنا عليه

  • صندوق يستثمر في صناديق أخرى
  • منصة تبيع صفقات يديرها مديرون آخرون
  • عائد مرهون بأداء القرض
  • واجهة براقة، لكن لا أحد يجيب عندما تحدث المشكلة
  • طبقة أخرى تفصلك عن الأصل الذي تستثمر فيه

المنصة

استراتيجيتان. منهج واحد.

للمستثمرين الذين يبنون ثرواتهم من دون اقتراض.

صندوق الدخل

9–11 % معدل العائد الداخلي المستهدف*

*معدل العائد الداخلي المستهدف هو هدف فقط وليس ضمانًا. وقد تكون العوائد الفعلية أقل أو أعلى. وقد يخسر المستثمرون جزءًا من رأس المال المستثمر أو كله.

الاستقرار · العائد النقدي · الحفاظ على رأس المال

أصول مدرّة للدخل تتمتع بطلب متين، ومنطق قوي لتكلفة الاستبدال، وتسعير محافظ عند الدخول. وتخضع كل صفقة لاختبار ضغط يشمل انخفاض الإيجارات، والشغور، وارتفاع معدلات الرسملة.

الخدمات اللوجستيةسكن القوى العاملةمكاتب من الدرجة الأولىالرعاية الصحيةالتخزين المبرّدتجارة التجزئة المجتمعية

صندوق النمو

18–20 % معدل العائد الداخلي المستهدف*

*معدل العائد الداخلي المستهدف هو هدف فقط وليس ضمانًا. وقد تكون العوائد الفعلية أقل أو أعلى. وقد يخسر المستثمرون جزءًا من رأس المال المستثمر أو كله.

خلق القيمة · التطوير · صعود منضبط

مشاريع مختارة بعناية، مع هامش أمان وهوامش حماية واضحة من مخاطر التراجع. نقيّم مخاطر التنفيذ بمنتهى الصرامة، ولا نعتمد على افتراضات متفائلة.

التطويرإضافة القيمةالاستحواذ على الأصول المتعثرة

العوائد المستهدفة هي أهداف وليست ضمانات، وتنطوي جميع الاستثمارات على مخاطر خسارة رأس المال.

ما أهمية الأمر؟

معظم الصناديق تضيف طبقات من التعقيدونحن نزيلها.

  1. 01

    استقطاب الفرص

    استقطاب فرص خارج السوق قائم على العلاقات

  2. 02

    التقييم الاستثماري

    نقيّم مخاطر الشغور وانخفاض الإيجارات قبل أن نقيّم فرص الصعود.

  3. 03

    الاستحواذ

    تسعير منضبط عند الدخول

  4. 04

    العمليات

    ندير عمليات التحميل مباشرة، ولا يتولى أي طرف ثالث مطلقًا إدارة العلاقة مع المستأجر.

  5. 05

    التقارير

    تواصل مع المستثمرين بمعايير مؤسسية

  6. 06

    الخروج

    استراتيجية تخارج واضحة وضمن إطار زمني محدد

أنت لا تستثمر في استراتيجية مدير آخر، بل تستثمر إلى جانب المشغّل.

الحوكمة والهيكل

انضباط مؤسسي.في كل مستوى

التنظيم والرقابة

خاضع لتنظيم هيئة سوق المال

مرخّصة وخاضعة لإشراف هيئة سوق المال في الإمارات العربية المتحدة.

الشريعة

مجلس الرقابة الشرعية

يصادق علماء شريعة مستقلون على الهيكل والوثائق والامتثال المستمر.

التدقيق والضرائب

جرانت ثورنتون. مجموعة المحاسبة والضرائب في الخليج

تدقيق سنوي واستشارات ضريبية دولية، مع مساءلة مهنية كاملة.

الهيكل

هيكل عبر ولايات قضائية متعددة

صندوق رئيسي في الإمارات العربية المتحدة خاضع لتنظيم هيئة سوق المال، مع إمكانية الوصول عبر صناديق مغذية أمريكية وعالمية ومسارات قانونية واضحة لرأس المال الدولي.

ابدأ الآن

للمستثمرين الذين يبنونمن دون اقتراض.

يستغرق الأمر نحو دقيقتين، وسنتواصل معك إذا استوفيت الشروط.

تنطبق معايير الحد الأدنى للأهلية. لا تُعدّ هذه الصفحة عرضًا لبيع الأوراق المالية.

الإمارات العربية المتحدة: خاضع لتنظيم هيئة سوق المال · متاح للمستثمرين المحترفين حصرًا

مكتب 3105، برج HDS، أبراج بحيرات جميرا، دبيoffice@1971.capital